Поселок Грин Хилл







Поселок Грин Хилл расположен в Истринском районе, на северо-западе Московской области, в 29 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

В центральной части поселка располагается уютный тенистый бульвар, который завершается благоустроенной зоной отдыха с прогулочными дорожками, беседками, деревьями, искусственным водоемом с водопадом и смотровой площадкой.
Для активного отдыха предусмотрено строительство теннисного корта и спортивной площадки для игры в баскетбол.
Для детей устроены две детские площадки, оснащенные современным и безопасным игровым оборудованием.

В поселке организована активная круглосуточная охрана, через КПП осуществляется полный контроль входов и въездов на территорию Грин Хилл.
Служба эксплуатации поселка обеспечит уборку территории и вывоз мусора.
Все коммуникации поселка Грин Хилл соответствуют по качеству самым передовым мировым стандартам, т.к. выполняются из высококачественных материалов и по новейшим технологиям:
• Электроснабжение поселка осуществляется подземным бронированным кабелем. Предусмотрено не менее 15 кВт на каждый коттедж. Предусмотрена возможность приобретения владельцем коттеджа дополнительных мощностей;
• Оптическая кабельная сеть обеспечивает возможность приобретения одного или нескольких московских телефонных номеров, выделенную линию Интернет, цифровое телевидение, охранную и пожарную сигнализацию;
• Водоснабжение поселка осуществляется от собственного водозаборного узла с двумя глубинными скважинами круглогодичного использования, с двумя резервуарами для воды, которые обеспечивают бесперебойное водоснабжение поселка, станцией водоподготовки и водоочистки;
• Канализация поселка – центральная, с очистными сооружениями, расположенными вне территории поселка;
• Газоснабжение - к каждому коттеджу подведен магистральный газ.

Предлагаются к продаже благоустроенные коттеджи (13 видов  проектов) площадью от 344 м2 до 487 м2, расположеные на 122 индивидуальных земельных участках площадью от 15 до 26 соток (ИЖС).
Все коттеджи – трехуровневые: 1-й этаж (3 м), 2-ой этаж (2,7 м), цоколь (2,7), выполнены из монолитного железобетона и эффективного пустотелого кирпича.
Кровля – мягкая черепица «Тегола», окна – деревянные двухкамерные стеклопакеты, наружная отделка – штукатурка, искусственный камень.
На каждый коттедж предусмотрен гараж на 2 а/машины с установленными термоизоляционными воротам.
_______________________________________________________________________

Цена: от 1 000 000 до 2 000 000 долларов США по курсу ЦБ. Стоимость зависит: от площади дома, площади земельного участка и расположения на территории поселка.
Возможность скидки теоретически есть, обсуждается с руководством.
Рассрочка: 30% - 1-й взнос, остальное на полгода – без %.
Ипотеки – нет.

Коммун. Платежи: 3,10 руб. за кВт/час электроэнегии, 2,90 руб. за куб.м газа;
Эксплуатационные расходы – 15 000 руб./мес. – летом, 16 000 руб./мес. – зимой.

Заключается Предварительный договор, по причине того, что дома не сданы в эксплуатацию – у застройщика кончились деньги, а при сдаче за каждый дом  надо заплатить примерно по 2 000 долларов. Это тоже взимается с покупателя.

Сумма разбивается на 3 договора:
1. Предварительный договор;
2. Договор-поручение о вступлении в некоммерческое партнерство;
3. Страховой договор.

Оплачивается переводом или внесением средств на счет компании-застройщика «Сатурн» в Петрокоммерцбанк.