Типы коттеджей:

Тип 1 – 2-х этажный Дом общей площадью 210 кв.м.
Тип 2 – 2-х этажный Дом общей площадью 258 кв.м.
Тип 3 – 2-х этажный Дом общей площадью 300 кв.м.

Архитектурно-строительная часть

Описание	Свободная планировка	Под ключ  (дополнительно к Свободной планировке)
Фундамент и цоколь:	·        Фундамент свайный, соединенный ростверком. Железобетонные сваи закладываются на глубину промерзания 1.7 метра, связываются ростверком.  По ростверку укладывается монолитная плита перекрытия толщиной 120 мм. ·        Цоколь облицован природным камнем. ·        Бетонная отмостка шириной 900 мм, толщиной 10-12 см.
Стропильная система и кровля:	·        Стропильная система выполнена из  доски хвойных пород 200х50 мм с гидроизоляцией, пароизоляцией, минеральным утеплителем (Технолайт экстра, производитель Россия) толщиной 200 мм.  и деревянной контробрешеткой. Соединение элементов выполняется на гвоздевых пластинах, гвоздях и болтах. ·        Кровельный материал – металлочерепица. ·        Дождевой слив.
Стены:	·        Тип 1 - Клееный брус 140 х 140 мм. (В х Ш) ·        Тип 2 - Клееный брус 140 х 140 мм. (В х Ш) ·        Тип 3 (д. 88,97,103,105,108,109,110,111,119)             - Клееный брус 140 х 140 мм. (В х Ш) ·        Тип 3 (д.62,64,68,70,71,102,104,107,114,115,118)             - Клееный брус 140 х 200 мм. (В х Ш) ·        Тип 3 (дома 117)             - Клееный брус 160 х 200 мм. (В х Ш) Наружная отделка стен - окрашивается одним слоем текстурной краски типа лазурь.	Тип 1 (все дома), Тип 2 (все дома), Тип 3 (только дома 88, 97, 103, 105, 108, 109, 110, 111, 119) - внешние стены изнутри утепляются минеральным утеплителем толщиной 100 мм (Технолайт экстра, производитель Россия) с применением пароизоляционного материала (Ютафол Сильвер, производитель Россия). Чистовая отделка согласно дизайн-проекту: ·       гипсокартон (подготовка, покраска, обои, кафель).   ·       имитация бруса.
Перегородки:	·        Внутренние перегородки не установлены. ·        Несущие колонны.	Внутренние перегородки установлены, минеральный утеплитель толщиной 100 мм (Технолайт экстра, производитель Россия) с применением пароизоляционного материала (Ютафол Сильвер, производитель Россия). Чистовая отделка согласно дизайн-проекту: ·       гипсокартон (подготовка, обои или кафель). ·       имитация бруса.
Двери:	·        Входная дверь - усиленный ПВХ профиль с входным замком, цвет снаружи – махагон, внутри – белый. ·        Балконная дверь – ПВХ профиль, цвет снаружи – махагон, внутри – белый.  Балконная защелка, дополнительная наружная ручка.	Межкомнатные двери установлены.
Окна:	·        Пластиковые окна – ПВХ профиль, одно и двухплоскостное открывание, цвет снаружи – махагон, внутри – белый. ·        Выполнены деревом наружные  наличники.	Подоконники деревянные, откосы выполнены согласно дизайн-проекту деревом или гипсокартоном с чистовой отделкой.
Пол и потолки:	·        Пол первого этажа (жилые комнаты, кухня, прихожая, ванная, котельная) –  армированная плита 120 мм. ·        Пол второго этажа (жилые комнаты, холл, гардероб) состоит из междуэтажной балки 50 x 200 мм с шагом 500мм,  в ванных комнатах междуэтажные балки устанавливаются с шагом 200мм. ·        Пол на парадной террасе - деревянный хвойных пород по деревянным лагам.	·        Пол первого этажа (жилые комнаты, кухня, прихожая): подложка (пенофол), металлопластиковые трубы тёплого пола, армированная сетка, цементно-песчанная стяжка, эластичная клеящая смесь,  плитка напольная согласно дизайн-проекту. ·        Пол второго этажа: черновая доска 25 x100 с шагом 100 мм, подложка, ОСБ  (либо межэтажные балки  50*200 с шагом 500 мм и фанеры 210 мм); (жилые комнаты, холл, гардероб):  ламинат. В ванных комнатах –  рулонный гидроизоляционный материал с  заводкой на стены (200мм), гипсоволокно, фальгированный утеплитель Энергофлекс Супер ТП, керамическая плитка. ·        Потолок первого этажа: гидроизоляция, пароизоляция, минеральный утеплитель (Технолайт экстра, производитель Россия) толщиной 100 мм,  деревянная контробрешетка, гипсокартон, деревянная рейка или декоративный брус. Чистовая отделка согласно дизайн-проекту. ·        Потолок второго этажа: гипсокартон, деревянная рейка или декоративный брус. Чистовая отделка согласно дизайн-проекту. ·        Пол на террасах деревянный хвойных пород по деревянным лагам. ·
Камин и лестница:	Не включено в опции	·        Камин не включен в опции ·        Лестница не включена в опции (входит черновая лестница).
Санузлы:	Не включено в опции	·        Изнутри санузлы обшиваются влагостойким гипсокартоном, стены и пол облицованы плиткой. Сантехника не установлена.

Инженерное оборудование

Электроснабжение:	·         Установленная мощность электроснабжения  8,0 КВт. ·         Электроснабжение дома осуществляется от уличного герметичного ящика, где будет находиться электросчетчик и вводной автомат. В доме находится распределительный щит. ·         Электрический кабель подведен в дом с заведением на эл/щит.	В коттедже будет выполнена полная разводка по дому с установкой розеток и выключателей  согласно проекту.
Магистральный газ:	Газовая магистраль подведена к дому*.                      *  В стоимость не входят затраты по подведению газовой магистрали к дому, газовый котел, подключение и оформление документов.
Канализация, водопровод, отопление, вентиляция:	·         Центральный водопровод: разводка по поселку средненапорной (до 6 атм.) трубой ПВХ диаметром 110 мм.  Ввод в дом трубой диаметром 25 мм. ·         Центральный канализационный трубопровод: выполняется по ТУ Истринского водоканала из материалов, предусмотренных в проекте.  Произведен ввод в дом.	·        1 этаж – водяной теплый пол. ·        Разводка отопления выполняется внутри помещений металлопластиковыми трубами с установкой радиаторов на  1 и 2 этажах согласно проекту. ·        Разводка горячего и холодного водоснабжения и канализации согласно проекту. ·        Установка полотенцесушителей согласно проекту. ·        Вентиляция – естественная, вентиляционные каналы находятся в с/у, кухни и котельной.
Телекоммуникации:	Возможна установка московского телефонного номера, интернета. Подключение осуществляется за дополнительную плату.